※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2856 萬
- 參考單價：71.89 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
貴興路 85號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職九277金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/11/4
- 保證金：572 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：39.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.92 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 土地面積：9.23 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於板橋優質生活圈，交通與商業機能極為方便，對於依賴大眾運輸或需便利生活的家庭而言，地段價值極高。然而，48 年的老屋屋齡是最大隱憂，加上法拍屋無法保證房屋內部瑕疵（如漏水、管線老舊）及潛在的佔用糾紛，1 拍價格 2856 萬對於老公寓而言不算低。
綜合評估，若您不介意老屋維護且預算寬裕，可考慮參與投標；但若追求高性價比，建議等待第二或第三拍價格下調後再行動，並務必在投標前自行查證周邊環境及內部實際狀況，以降低法拍交易特有的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔣昌羣(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0922-465931
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
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