這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市士林區福華路，建物面積約 23.43坪。

刊登總價 1180 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428696）聯絡王嘉慧（0912401629），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

士林買屋 / 士林買房

台北法拍專家台北市士林區福華路165巷3號1樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1180 萬
參考單價：50.36 萬/坪
地址：台北市士林區福華路 165巷 3號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：111強71883
總坪數：23.43 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

台北法拍專家台北市士林區福華路165巷3號1樓照片 1

台北法拍專家台北市士林區福華路165巷3號1樓照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但希望居住在士林區的買家而言，具備值得考慮的價值。主要理由在於其單價約 50 萬/坪的價格，在該區域的法拍市場中算作具有競爭力的低門檻選項，且銀行代墊機制提供了資金調度的緩衝空間。然而，買方必須充分評估自身對1 樓隱私與採光的接受度，以及無電梯、無車位對未來居住或轉手影響的權衡。此外，法拍案需特別留意是否有原住戶佔用或隱藏稅費等風險。若您不排斥老公寓且具備裝修與處理法拍流程的心理準備，此物件是一個值得進場競標的機會。