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中壢買房找佩宇 平鎮河美御景觀2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新富街
地圖
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- 社區：河美御景
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 2廚房
- 總坪數：37.433 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.359 坪
- 附屬建物面積：2.837 坪
- 共同使用：8.712 坪
- 車位坪數：9.525 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合首購族或小型家庭購買，但不建議預期人口較多的家族作為長期唯一居所。
主要理由是性價比高。1298 萬的總價包含車位，單價控制在 34.68 萬，在桃園平鎮區屬於價格合理的入場門檻，且 14 樓的高樓層居住品質較佳。然而，僅有一間衛浴是明顯的短板，配合頂樓屬性，若對生活舒適度要求高，需仔細評估頂樓隔熱問題。若能利用空間優勢及議價空間取得合理成交價，這是一筆值得考慮的買房選擇，建議優先考量自身家庭結構是否長期使用 1 衛即可。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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