青埔電梯大樓
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中壢買房找佩宇 青埔明日朗朗一房車(原兩房格局)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永泰路
地圖
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- 社區：明日朗朗
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.42 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：8.01 坪
- 車位坪數：7.78 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需確認格局合法性與議價
此物件位於青埔核心區域，屋齡新且附帶車位，對於單身或投資需求而言，地段與樓層條件相當具有吸引力。然而，其將原兩房改為一房的格局，雖提升了室內寬敞度，卻可能縮小未來潛在買家的範圍，導致轉手流動性略低於標準兩房單位。
建議您在決定購買前，務必確認格局變更的合法性，並確認是否保留水電管線以便未來恢復兩房（或保持一房大空間的便利性）。此外，由於總價接近 1400 萬，建議利用「開價不等於成交價」的空間進行議價，以爭取更理想的成交價格，方能提升投資效益。若您追求居住品質且能接受一房格局，此物件值得進一步洽談。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張佩宇(仲介，收取服務費)
暱稱：張佩宇
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房仲電話：0936-573551
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證號: (108)登字第347496號
中壢買房找佩宇 張佩宇 0936573551
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