楊梅別墅透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥郁山莊
- 格局： 3房(室) 4廳 4衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：72.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.2 坪
- 附屬建物面積：10.38 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住宅、停車空間、樓梯間
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件位於楊梅埔心，擁有約 72 坪的寬敞空間及獨立庭院，對於追求居住品質、隱私性與空間功能的家庭而言，是該區域難得的別墅選擇。單價約 20 萬在別墅產品中具備合理競爭力，且留有議價空間，性價比不錯。
然而，買方需正視「20 年屋齡」帶來的潛在整修成本，以及「楊梅區」距離台北市區較遠的通勤限制。若您主要生活圈在桃園，且預算允許保留一定的維護與整修預算，此物件在居住舒適度上表現優異，建議安排實地參訪確認屋況與格局細節後再行決定。
問與答
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