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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：47.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華夏一村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.14 坪
- 土地面積：26.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：室內停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者來說，具備相當的吸引力，但需謹慎評估風險。
購買建議：值得考慮，但非首選
主要理由： 物件最大的賣點在於地段與價格的平衡。中壢 SOGO 商圈旁的房價通常居高，此物件單價約 48 萬，對於想要擁有核心區房產的家庭來說，是入手的良機。5 房 3 衛的配置亦滿足了多人口家庭的基本需求。
然而，53 年的屋齡是必須面對的核心挑戰。購屋者需優先確認銀行能否核貸足夠的資金，並預留充足預算進行管路、防水及結構補強等整修。若您的預算能涵蓋「購屋 + 整修」，且家庭成員能接受老屋空間較小的現狀，這是一個高性價比的選擇；若您偏好新穎社區或擔心貸款年限受限，則建議慎重考量或尋覓屋齡較新的物件。
問與答
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