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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大連街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎藏璞麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.158 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：11.34 坪
- 車位坪數：10.19 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但建議議價
這棟位於平鎮鼎藏璞麗的物件，整體而言是一檔具備「居住實用性」的優質房源。對於預算充足的家庭，特別是重視社區新穎度與格局規劃的買方來說，這是一個值得列為優先選看的標的。
主要理由如下：
- 居住品質穩定：9 年的屋齡在二手市場中屬於黃金期，既避開了新案的交屋等待時間，又未至老舊建築的維修高峰，居住品質有保證。
- 空間規劃合理：三房兩廳兩衛的設計在 46 坪左右的大坪數中非常合理，能滿足多人口家庭的生活需求，且包含車位，提升了便利度。
- 地理位置穩健：平鎮與中壢交界處的生活機能已成熟，具備穩定的保值基礎。
給買房者的提醒： 雖然物件條件良好，但建議您在簽約前務必確認兩點：第一，實際議價空間有多大，1298 萬的開價在當前市場環境下通常有談判餘地；第二，現場看房時仔細檢查水電、防水及公共設施的使用狀況，並詢問當前的管理費率與公共基金狀況，以確保後續居住的隱形成本可控。若您能接受現價或透過談判降低總價，此物件能顯著提升您的居住滿意度。
問與答
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