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三重買房
捷運徐匯中學站10分鐘✦築城大富✦9樓採光宅＋雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4064 萬3252 萬 (含車位價) - 參考單價：32.58 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
碧華街
地圖
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- 案號：115水18260
- 社區：築城大富
- 總坪數：99.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.26 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：24.5 坪
- 車位坪數：24.61 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位編號13、22。
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備風險承受能力且資金充裕的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在 10 分鐘生活圈內擁有近百坪的大空間且附雙車位，總價 3,252 萬元的單價在三重區屬於合理範圍，尤其對法拍市場來說，通常具有議價空間。
- 流通性佳：徐匯中學站商圈需求穩定，大坪數含車位的住宅無論自用或投資皆具吸引力。
- 風險控管關鍵：由於是法拍屋，建議務必確認「點交狀況」與「產權無負擔」。若您無法接受房屋佔用或額外訴訟時間，則不建議直接購買；若選擇購買，強烈建議委託專業法拍代標顧問協助評估，以降低潛在法律風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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