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文心愛悅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.49 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南路
地圖
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- 社區：文心愛悅
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.25 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：11.64 坪
- 其他面積：9.57 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 31樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3025 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屯國小 、 永春國小 、 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：南屯市場
附近交通：南屯 、豐樂捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3025 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屯國小 、 永春國小 、 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：南屯市場
附近交通：南屯 、豐樂捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視通勤效率與居住品質，且預算允許的家庭購屋者。屋主在 2180 萬的總價下，可獲得 2 年屋齡、18 樓高層以及雙捷運站的黃金條件，在流通性與生活機能上表現相當均衡。然而，考慮到 51.49 萬的單價偏高，且 42 坪的空間規劃三房略為緊湊，建議購屋者需確認家庭成員對室內坪數的實際需求。若您的購屋優先級在於「新成屋居住體驗」與「交通便利性」，此物件值得考慮；但若追求大空間或極高投資報酬率，則需進一步與同地段新案比較後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉姷甯(仲介，收取服務費)
暱稱：檸檬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-637952
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住商不動産 南屯好事多 加盟店
經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第453892號
南屯大樓買房推薦 劉姷甯＆王金木 0979-637-952/0903-829-333
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