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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：52.6 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：56.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.61 坪
- 附屬建物面積：7.04 坪
- 土地面積：20.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屯國小 、 永春國小 、 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：南屯市場
附近交通：南屯 、豐樂捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屯國小 、 永春國小 、 萬和國中
鄰近公園：豐樂公園
生活機能：南屯市場
附近交通：南屯 、豐樂捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
此物件值得購買，但需視您的具體需求與財務規劃而定。
主要理由如下： 若您屬於大家庭居住或有投資需求，此物件是非常理想的選擇。五樓透天的空間利用率極高，七房五衛的設計能完美解決多人口家庭的起居需求，且南屯區鄰近雙捷運與公園的地理位置，提供了優異的生活便利性與長期保值潛力。住商用屬性更增加了資產運作的彈性，例如作為居家辦公室或出租。
然而，由於屋齡已達 30 年，買方在簽約前務必委請專業建築師或檢驗師進行詳細勘驗，預先估算可能需要的結構與水電整修費用，並確認庭院車位是否有獨立權狀及法律歸屬，以免後續衍生糾紛。總價近三千萬對於資金流動性有較高要求，若您已做好長期持有與整修的準備，這是一個具備潛力與實用價值的標的。
問與答
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暱稱：姷甯
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第453892號
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