※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：31.381 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.381 坪
- 土地面積：9.256 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新明國小+中壢國中
鄰近公園：新明市場
生活機能：新明市場
附近交通：中壢客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新明國小+中壢國中
鄰近公園：新明市場
生活機能：新明市場
附近交通：中壢客運
面臨路寬：4米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求定奪
此物件對於首購族或注重空間實用性的自住買家而言，是一項具有高性價比的選擇。主要理由在於其總價門檻低，卻能提供寬敞的室內坪數與優異的採光條件，加上水電系統已全數更新，大大降低了隱憂。此外，無管理費的優勢也能有效減輕每月負擔。
然而，購屋者必須能接受屋齡老舊及無電梯的缺點。若您或家人行動力良好，且對於 40 年房齡可能帶來的維護成本有所心理準備，這是一處可以安心成家的據點。若考慮未來投資或短線轉手，則需留意老屋在市場上的流動性限制。總體而言，在預算有限的情況下，此物件能提供中壢站前生活圈的高品質居住體驗。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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