楠梓橋頭買房顏君實  楠梓買屋 / 楠梓買房小家庭最愛楠梓都會公園捷運都會財神大三房+平車專約

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬 (含車位價)
參考單價：24.02 萬/坪
地址：高雄市楠梓區惠豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：都會財神
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.44 坪
附屬建物面積：2.71 坪
共同使用：17.81 坪
車位坪數：8.74 坪
土地面積：6.23 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1733 元/月
鄰近學校：後勁國中小國立高雄科技大學楠梓分校
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：楠梓站前商圈楠梓土庫商圈楠梓德賢商圈全家 7-11
附近交通：R21都會公園捷運楠梓火車站國道1楠梓交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合首購族或投資客，但需驗屋確認

此物件在區域內具備相當高的性價比。總價 1080 萬就能購得包含車位的大三房，對於預算有限但對生活品質與通勤有要求的買家來說，是進入楠梓都會公園商圈的優質門檻。鄰近科技園區與大學，確保了穩定的居住與租屋需求，對於換屋族或投資收租皆具吸引力。

然而，26 年的屋齡是最大的變數。在決定購入前，強烈建議委託專業驗屋師進行詳細檢查，確認管線、防水及結構安全狀況，並與建管費用及未來的維護成本納入財務評估。若價格 negotiable 且屋況尚可，此物件是一項具長期持有價值的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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楠梓橋頭買房

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

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楠梓橋頭買房顏君實 0939332302

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