※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.26 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田二街
地圖
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- 社區：登陽大地悅章
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.771 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.421 坪
- 附屬建物面積：2.202 坪
- 共同使用：29.148 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號雙平車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、重視生活品質與子女教育的家庭來說，是一值得關注的標的。其核心優勢在於近乎全新的房屋狀態、極佳的通風格局，以及極為便利的雙車位配置。鄰近的大慶雙鐵與學區機能，也能支撐長期的生活便利性。
然而，鑑於其單價已達 44 萬元水準，在當前市場環境下需謹慎評估房貸壓力與轉手流通性。若屋主對於價格有合理的議價空間，且買方看重長期自住與社區公設，則此物件具備相當的持有價值。建議先確認實際公設坪數與持有成本後，再行決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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