青潭國小電梯大廈  新店買屋 / 新店買房 118青潭國小★SRC樓中樓3房雙車★北宜路二段119號1樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1506 萬 (含車位價)
參考單價：41.87 萬/坪
地址：新北市新店區北宜路二段 119號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114妙218150三
法院別：台北法院
投標日：115/11/18
保證金：302 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.54 坪
附屬建物面積：2.74 坪
共同使用：15.69 坪
土地面積：2.98 坪
樓別/樓高： 1樓 / 18樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：坡平Ｂ1-14、坡機B4-37
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：視個人需求與資金狀況評估，建議列入考慮但需保留整修預算。

此物件最大的亮點在於「價格與車位」的性價比。在新店北宜路段，能擁有 SRC 電梯大樓、三房格局以及兩個車位，總價 1506 萬的門檻相對親民。且作為法拍屋，產權已經法院審核，點交乾淨無佔用問題，降低了購屋者最大的隱憂。

然而，「一樓」與「25 年屋齡」是主要扣分項。一樓的隱私與安全感是居住品質的隱憂，而老舊樓中樓可能意味著較高的維護成本。此外，管理費欠繳狀況需買方在拍定前向管理委員會確認，以免後續產生繳納糾紛。若您預算有限，且能接受一樓採光較暗或需自行規劃空間格局，此物件值得購買；若您對居住隱私與新穎度要求極高，則建議慎重考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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