※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2050 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
至真路
地圖
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- 社區：鑫巨蛋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.31 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：20.45 坪
- 車位坪數：8.26 坪
- 土地面積：6.04 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2892 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：勝利國小 左營國中
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2892 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：勝利國小 左營國中
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄左營區巨蛋核心生活圈，擁有極佳的交通便利性與完善的社區設施，對於重視通勤效率與生活品質的買方來說，是一項具備長期持有價值的資產。15 樓的高樓層與三面採光設計，有效提升了居住舒適度與私密性，加之屋齡新且管理費低廉，大幅降低了持有成本與居住負擔。
然而，總價 2050 萬對於一般家庭而言屬高標投入，且需留意「四面臨路」可能帶來的噪音干擾，建議購屋者親自於不同時段實地考察。整體而言，若您預算充足並尋求高雄精華區的優質置產，此物件值得納入購買清單，主要理由在於其不可複製的地理位置優勢與高質感的居住環境。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0937-453977
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
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