七堵區3房
七堵買屋 /
七堵買房
明德一路2巷公寓一樓 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：895 萬
- 參考單價：36.21 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
明德一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.72 坪
- 土地面積：6.65 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與就學便利性的買方而言，具備一定的吸引力。其價格在基隆七堵區域屬合理水準，且鄰近學校與市場，生活需求不需依賴大型商圈。然而，「屋齡 48 年」與「一樓無電梯」是兩大關鍵制約點，意味著買房後可能需要投入資金進行翻修，且需特別注意防漏與隱私問題。
是否值得購買： 若買方計畫長期自住、能接受老屋維護，且能確認房屋無嚴重結構瑕疵，此物件值得列入考慮，特別是對學區有需求的家庭。但若買方期望高流動性快速轉手，或對居住品質（如隱私、安靜度）有極高要求，建議再行斟酌。購買前強烈建議聘請專業驗屋師進行詳細檢查，以釐清實際隱患成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
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房仲電話：0908-126566
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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