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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3750 萬
- 參考單價：100.21 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：37.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.21 坪
- 附屬建物面積：6.79 坪
- 共同使用：4.14 坪
- 其他面積：7.28 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：公設內含
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
管理描述：+500（車）
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興商圈、金龍市場
附近交通：公車（世電社區）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
管理描述：+500（車）
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興商圈、金龍市場
附近交通：公車（世電社區）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 3750 萬元，位於汐止成熟商圈且具捷運潛力，適合具備長期持有心態的投資者。主要建議購買的理由在於其地理位置優越，周邊生活機能完善，加上汐東捷運未來通車後，有望帶來資產升值的機會。
然而，您必須謹慎評估屋齡與車位問題。35 年屋齡意味著後續可能需投入一定的整修資金，且銀行對老屋貸額可能有限制。最重要的是，車位曾有淹水損壞記錄且位置未定，這將是潛在的重大隱患，建議務必確認車位未來的維護狀況及保險理賠可行性。若您能接受老屋特性並解決停車疑慮，此物件在長期收租效益上值得一看；若追求短期快速轉手或對停車要求極高，則需再三考慮。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第423771號
珍惜所託 全力以赴 基隆買房賣屋 何沛縈
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