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中山-烏橋頭極美2樓 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：19.74 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
新西街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.65 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 土地面積：9.16 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限、重視通勤效率、且對電梯無強需求」的購屋者而言，具備一定的購買價值。其核心亮點在於「已翻修」與「平地無爬坡」，這能顯著提升居住舒適度，並省去整修煩惱，同時 3 房 2 廳的配置也能滿足一般家庭的基本空間需求。
然而，44 年的屋齡是購買前必須慎重評估的風險點。這不僅涉及房屋潛在的維修成本，更會直接影響銀行的貸款額度與年限，購屋者需預先確認自身貸款條件是否符合規定。此外，由於無車位且無電梯，未來若轉手對象會鎖定年輕家庭或無電梯偏好者，流動性可能較低。若您能接受老屋特質並確認資金能順利核貸，這是一筆性價比不錯的自住選擇；但若以長期資產增值為首要考量，則建議謹慎斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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