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麥金路面寬金店面 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3900 萬3688 萬 - 參考單價：88.95 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
麥金路
地圖
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- 社區：富景天下
- 總坪數：41.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.56 坪
- 附屬建物面積：12.27 坪
- 共同使用：3.63 坪
- 土地面積：6.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「投資收租」為主要目的的買家考慮，而非自住用途。其最大亮點在於**「現成包租公」的現金流優勢以及麥金路黃金地段的稀缺性**，加上極低的管理費成本，對於尋求穩定被動收入的投資者具吸引力。
然而，您需注意33 年的屋齡可能帶來的建築維護隱憂與貸款限制問題，同時需評估周邊競爭及車位不足對商業客流的影響。若您的資金充裕且能順利承作房貸，並願意接受商用房產的波動風險，這是一筆具保值性的優質標的；若您依賴銀行高額貸款或擔心裝修維護成本，則建議謹慎評估或要求賣方提供更優惠的折讓空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
訂閱：3 (加入)
住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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