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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：24.24 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.22 坪
- 附屬建物面積：6.28 坪
- 共同使用：10.27 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 1,788 萬元，位於基隆市中山區復興路，擁有 35 年屋齡與電梯設施。對於重視生活空間、有明確學區需求或家庭人口較多的購屋者而言，此物件具備相當的購買價值。主要理由在於其 73.77 坪的寬敞空間與低管理費，能在高房價時代提供良好的持家性價比。此外，鄰近中山高中與主要交通動線，亦能維持一定的資產價值與流通性。
然而，購屋者需特別留意屋齡已達 35 年，建議購屋前委託專業鑑價單位檢查結構安全與管線狀況，並預留約 5% 至 10% 的整修預算。同時，由於不含車位，若需停車需提前規劃周邊停車位或車位購置預算。整體而言，若以自住為主且能接受老屋特性，此物件是一個值得考慮的選擇。
問與答
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