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暖暖花見川稀有電梯3房+車位 基隆買房賣屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.69 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖暖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花見川
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.27 坪
- 附屬建物面積：5.42 坪
- 共同使用：14.67 坪
- 車位坪數：4.55 坪
- 土地面積：10.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：私有
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，非常適合以家庭自住為首要目標的買方。其最大的賣點在於具備「三房兩廳」的寬敞格局，且總價 1450 萬包含車位，在基隆地區具備相當的性價比。特別是有學齡兒童的家庭，鄰近暖暖學校群與運動公園，能大幅縮減通勤時間並提升休閒品質。
然而，買家在決策前需權衡兩大隱憂：一是2 樓樓層可能帶來的隱私與採光問題，建議實地勘察不同時段的光線；二是機械式車位的使用便利性較低，需確認是否有停大型車的需求。若能接受這兩點條件，此屋在預算內能提供高品質的居住空間與穩定的學區資源，值得推薦入手。
問與答
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