中正區海濱國宅3房
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海濱國宅第一排收租3套房 基隆買房賣屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.74 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
正濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海濱國宅
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：28.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.81 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：0.75 坪
- 土地面積：13.63 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合以長期收租為目的的投資客，不適合追求居住舒適度或資本利得的購屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「全新裝潢」搭配「滿租狀態」，對於希望快速產生現金流的投資者而言，省去了裝潢期與空置期的風險，收益可期。然而，31 年屋齡加上頂樓無電梯的條件，嚴重限制了未來的買家來源，這意味著物件的流動性會較差，且銀行核貸成數可能受限，需要準備較多資金。若您的目標是自住或期待房價大幅增值，此物件並非最佳選擇；但若您看重穩定租金回報且能接受老屋維護與轉手難度，則具備投資價值。
問與答
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