安樂區3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.38 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光清境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.607 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.397 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 共同使用：1.24 坪
- 車位坪數：10.97 坪
- 其他面積：10.97 坪
- 土地面積：9.733 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：產權獨立
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視實用空間與居住品質的購屋者而言，具有相當高的吸引力。
主要理由如下：
- 性價比優勢：在基隆地區，能夠以 698 萬的價格購入三房兩廳並附帶車位的住宅，屬於極具競爭力的價格，尤其「樓中樓」設計有效拉高了坪效。
- 生活機能成熟：位於國家新城商圈範圍，日常採買與交通都非常便利，管理費 1700 元在公寓社區中亦屬合理，無額外負擔。
- 需要注意的隱憂：34 年屋齡與無電梯的高樓層是購買前最大的考量點。若您家中有人行動不便，或對銀行貸款年限有較高要求（老屋貸款年限通常較短），則需仔細評估。此外，屋況需整理代表您需額外準備裝潢預算，建議議價時將此成本納入考量。
總體而言，若您是年輕家庭或投資客，且能接受無電梯環境與後續整修工程，此物件值得入手；反之，若追求無障礙設施或極新宅，則建議另尋目標。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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