台中港新市鎮重劃區
梧棲買屋 /
梧棲買房
中港雲頂3/社區甜蜜價/單層兩戶3房柱邊平車/彩魚海線買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：930 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.62 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港雲頂NO.3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.024 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.905 坪
- 附屬建物面積：3.766 坪
- 共同使用：14.353 坪
- 土地面積：4.759 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1820 元/月
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園： 頂魚寮公園
生活機能：全聯、梧棲傳統市場
附近交通：港灣技術中心(大勇路)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1820 元/月
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園： 頂魚寮公園
生活機能：全聯、梧棲傳統市場
附近交通：港灣技術中心(大勇路)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合追求「寧靜私密」且重視「家庭空間」的自住型買房者。
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但需要高樓層環境的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在台中海線區域，能以 930 萬購得 43 坪的新成屋，且具備 3 房 2 廳 2 衛的實用格局，單價優勢明顯，購屋負擔輕。
- 居住體驗獨特：單層兩戶的「塔樓」設計在現代公寓極為罕見，有效避免了電梯口雜訊與鄰居干擾，非常適合喜歡安靜的住戶。
- 生活機能成熟：鄰近梧棲核心生活圈，從學區、醫療到購物娛樂（如三井 OUTLET、高美濕地）皆在短程範圍內，生活方便性不輸市區。
需注意事項： 由於屋源位於 2 樓，購買前建議於不同時段（白天與傍晚）現場勘房，確認採光狀況與窗外視野干擾情況。此外，建議利用廣告中提到的議價空間，以進一步降低入手成本，以抵補低樓層在日後轉手時可能面臨的折價風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彩魚海線買房
彩魚海線買房
鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
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房仲電話：0905-508709
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沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
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彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
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