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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2983 萬
- 參考單價：38.93 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
麗園二街 53號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【115月12951 許OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/9
- 保證金：597 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：76.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.94 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 增建坪數：39.09 坪
- 土地面積：88.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備充足資金且願意投入整修的家庭自住者或長期投資客而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其單價在當地透天房產中具競爭性，加上林口區持續發展，且透過專業法拍仲介協助，能有效降低產權與點交的複雜度。然而，買家必須慎重評估 39 年屋齡帶來的整修成本，以及 76.62 坪大坪數帶來的維護負擔與無車位的不便。若買方能接受老屋翻新條件，並確認銀行貸款能順利核貸以符合繳款時程，此標的物值得列入優先考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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