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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3546 萬
- 參考單價：49.5 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國泰街 25巷 7號
地圖
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- 案號：新北 法院 【115和39959乙 劉OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/9
- 保證金：710 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：哈佛名第
- 總坪數：71.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.47 坪
- 附屬建物面積：5.69 坪
- 共同使用：21.48 坪
- 土地面積：11.11 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於板橋區國泰街，屬於哈佛名第社區，地段與生活機能良好，且提供極寬敞的居住空間，對於預算充足且重視學區與空間的家庭具有吸引力。然而，購屋前必須審慎評估以下重點：首先，屋齡 29 年且單價近 50 萬，需確認此單價是否具備相對於周邊市場的競爭性，避免買到高價法拍。其次，交通資訊顯示有明顯錯誤，需自行實地確認府中捷運站的實際距離。最後，法拍屋通常伴隨點交風險與維修成本，且本案總價超過 3500 萬，對資金周轉要求高。
綜合而言，此物件值得購買的前提是買方能承受高總價與老屋風險，並確認二拍有機會進一步壓價。若購屋者預算有限或偏好新成屋，建議暫緩考慮；若追求大坪數地段且資金調度無虞，可視二次拍賣底價決定是否參與。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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