※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：25.02 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
德陽路
地圖
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- 社區：礁溪帝國溫泉
- 格局： 開放空間
- 總坪數：21.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.65 坪
- 附屬建物面積：0.01 坪
- 共同使用：7.44 坪
- 土地面積：3.66 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「度假投資」或「長期收租」為導向的購屋者，對於尋求自住的家庭則建議慎重考慮。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：528 萬總價與 25 萬/坪單價在礁溪區域具有高度吸引力，降低了置產門檻。
- 特色資源稀缺：擁有「美人湯」與「溫泉社區」加成，加上鄰近五峰旗與跑馬古道，具備良好的度假與觀光潛力。
- 老屋隱憂需評估：30 年屋齡與頂樓格局是關鍵減分項，買方需預留整修預算，並務必確認銀行放款成數與建築安全狀況。
若您的目標是經營民宿或作為家庭第二居所，此物件具備高性價比；若是作為首套自住，建議優先考慮屋齡較新且車位完善的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭土地房屋
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您好，我們是[住商不動産羅東站前店-園巨企業社]，專業的房地產經紀人，專注於宜蘭縣的房地產市場。園巨的工作信條是誠實、負責和專業，致力於為每位客戶提供最優質的服務，深入了解您的需求，並以同理心為您解決在房地產買賣過程中可能遇到的各種疑難雜症。
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