宜中一樓3房電梯華廈  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 宜蘭土地房屋｜宜中旁一樓3房電梯華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 66

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：19.93 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市民權新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：馥園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.4 坪
附屬建物面積：3.28 坪
共同使用：8.34 坪
土地面積：5.96 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：車位可抽籤。
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中山國小、復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化早市、南館市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自住兼學區需求」或「長期收租投資者」具有一定吸引力，但需權衡老屋與一樓的實際風險。主要優點在於其黃金地段、完善的鄰里機能以及電梯配置，對於有小孩或長輩的家庭而言，上下學與生活採買都非常便利。然而，31 年的屋齡是一樓樓層的致命傷，建議買房者務必在鑑價時仔細檢查屋內管線狀況、採光通風及防淹水情形。此外，由於無車位且屋齡偏高，貸款比例可能會受限。若您預算穩定、能接受一樓的隱私與噪音挑戰，並計劃自行裝潢改善，這是一筆具性價比的入場機會；若您追求高隱私或新穎社區環境，則建議提高預算考慮高樓層或較新成屋。整體而言，此物件適合務實型買家，不適合追求舒適度極致的投資者。

問與答

我要發問

宜蘭土地房屋

園巨企業社(仲介，收取服務費)

暱稱：園夢巨人園巨企業社

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-626072

訂閱：3 (加入)

住商不動産羅東站前加盟店

經紀業名稱: 園巨企業社

證號: (101)登字第220177號

您好，我們是[住商不動産羅東站前店-園巨企業社]，專業的房地產經紀人，專注於宜蘭縣的房地產市場。園巨的工作信條是誠實、負責和專業，致力於為每位客戶提供最優質的服務，深入了解您的需求，並以同理心為您解決在房地產買賣過程中可能遇到的各種疑難雜症。

在多年的房地產服務經驗中，累積了豐富的市場知識，無論您是首次購屋者還是有經驗的投資者，都能提供專業的建議和支持，幫助您找出最符合需求的房產。不論是買賣或租賃，我們都會全力以赴，確保您的交易過程順利且透明。

如果您對宜蘭縣的房地產市場有任何問題，或想了解更多相關資訊，請隨時與園巨聯繫！
期待著能夠成為您信賴的夥伴，一同實現您的房地產夢想。

室內電話：03-957-1818

我家粉絲團