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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2170 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.2 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
仁德路 55號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115火8133
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/11/10
- 保證金：434 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：台北陽光月光區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.66 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：8.54 坪
- 車位坪數：7.27 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：B2-21
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求高 CP 值或投資型購屋者具有吸引力，但並不適合對居家品質要求極高或無法承擔隱匿風險的買家。主要考量在於其 53.2 萬/坪的單價在泰山區確實優於市價，且產權與貸款流程有法院保障，對於預算有限的首購族而言是一個進入新北市的門檻較低選項。
然而，最大的風險點在於**「無法看屋」以及「車位使用權不明確」**。由於法拍屋不點交車位（共用部分），需確認您是否真的需要該車位，或者該車位僅為共用權利而非專屬權限。此外，老屋隱患需自行評估，若您無法接受房屋內況不明的狀況，建議謹慎參與投標或等待後續減價機會以爭取更大的議價空間與安全邊際。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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