五甲瑞隆商圈國泰建設  鳳山買屋 / 鳳山買房五甲瑞隆商圈國泰建設大四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1230 萬 (含車位價)
參考單價：23.23 萬/坪
地址：高雄市鳳山區善美路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.71 坪
附屬建物面積：3.97 坪
共同使用：10.84 坪
其他面積：4.43 坪
土地面積：6.5 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2551 元/月
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求大空間、預算實惠且願意承擔老屋風險的買方而言，具有一定的購買價值。主要理由在於國泰建設的造景口碑與極低的公設比，讓 35 年舊屋仍能提供寬敞的居住環境，特別適合三代同堂家庭。此外，衛浴已翻新且位於成熟商圈，能大幅降低初期居住成本。然而，賣方免除滲漏水瑕疵責任及屋齡偏老是兩大隱憂，建議買方在簽約前務必聘請專業驗屋人員進行詳細檢查，並確認修繕基金現況，以評估後續維護成本是否在承受範圍內，方可安心購入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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