※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬1288 萬 (含車位價) - 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.23 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：15.83 坪
- 土地面積：2.86 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 25樓
- 屋齡：88 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，但建議作為「自住」優先考量。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「高樓層景觀」與「已翻新水電」，對於重視生活品質、不想再耗費精力與資金裝修的家庭來說，是非常省心的選擇。文山商圈生活機能成熟，且鄰近公園與車站，居住環境舒適。然而，買房者需注意屋齡約 25 年可能帶來的貸款限制與未來建築維護問題，議價時可將此因素納入考量。若您主要需求是穩定居住而非短期炒作獲利，這是一個性價比不錯的選擇。
建議行動：
- 確認銀行對該棟大樓的貸款成數與利率。
- 實地看屋時，仔細檢查翻修品質（如壁癌、漏水痕跡）。
- 查詢社區管理費使用情形，確認是否有重大維修計劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！
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