鹽埕大舞台商圈文青風  鹽埕買屋 / 鹽埕買房 - 鹽埕大舞台商圈文青風面寬公寓一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1188 萬~~1088 萬
參考單價：54.56 萬/坪
地址：高雄市鹽埕區北端街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：19.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.94 坪
土地面積：15.89 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件位於高雄市鹽埕區核心地段，擁有極佳的交通與生活機能優勢，特別是一樓的便利性及優異的採光面寬，對於注重居住實質空間與行動方便的買家來說相當吸引人。然而，50 年屋齡與一樓的特性是必須正視的挑戰，建議在購入前務必確認增建部分的法律權狀是否完整，並檢視管線與防潮狀況。

購買建議： 若您偏好成熟商圈、重視通風採光且不介意屋齡較老，此物件值得考慮；但若您非常在意社區安全性、隱私性或未來轉手的流動性，則需謹慎評估一樓的風險與高單價是否相符。整體而言，適合追求「低總價購入核心區」或「無電梯便利居住」的特定族群。

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陳絲瑜(仲介，收取服務費)

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