※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南江街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：10.3 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 整體而言，此物件對於重視生活機能且能接受高齡建物的買家來說，是值得列入考慮的標的。
主要理由：
- 性價比高：在總坪數 41.7 坪（含車位）的條件下，總價近 1200 萬且為翻新屋，相較於同區新成屋，實質居住成本較低，適合自組家庭使用。
- 即買即住：水電管線已更新且格局方正，省去了老屋常見的漏水或動線不佳問題，入住後無需立即進行大裝修。
- 地段保值：五甲商圈與捷運規劃為雙重支撐，長期居住與轉手流動性均有保障。
建議： 在看屋前，請務必先向銀行確認對於 31 年屋齡的貸款成數與年限條件，並實際確認 2 樓樓層在白天與夜間的噪音狀況，以確保符合您的居住預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
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房仲電話：0913-502600
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台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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