R14捷運巨蛋漢神旁  左營買屋 / 左營買房 R14捷運巨蛋漢神旁雙衛浴開窗景觀大三房平移車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：34.57 萬/坪
地址：高雄市左營區博愛二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.03 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：10.26 坪
車位坪數：3.01 坪
其他面積：3.01 坪
土地面積：3.34 坪
樓別/樓高： 22~23樓 / 26樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1961 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：建議列入優先考量清單，但需謹慎評估風險。

此物件在高雄左營區的競爭力主要來自於「地段」與「價格」的平衡。對於通勤族而言，R14 捷運站就在樓下，且周邊巨蛋商圈機能完善，極具便利性。43.33 坪的大空間包含車位，在該價位帶中極為罕見，且高樓層視野加分，對家庭居住或長期出租均具吸引力。

然而，購屋者必須正視「28 年屋齡」與「增建違建」的潛在風險。由於標的明確告知「不負滲漏水瑕疵擔保」，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的水電與滲水檢測。若能接受機械式車位的不便，並確認增建部分在法規上的容忍度或風險承受度，此物件以 1498 萬元的總價，在地理位置與使用坪數的性價比上相當突出，是值得購買的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳絲瑜(仲介，收取服務費)

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台慶不動產巨蛋捷運加盟店

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證號: (102)登字241294號

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