R12捷運面愛河之心  三民買屋 / 三民買房 - R12捷運面愛河之心衛浴開窗景觀兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：33.07 萬/坪
地址：高雄市三民區同盟二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.73 坪
附屬建物面積：2.27 坪
共同使用：6.13 坪
土地面積：2.25 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1810 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，特別適合年輕購屋者或投資客

此物件在「地段便利性」與「持有成本」上的平衡相當出色。798 萬元的總價在高雄市中心捷運雙線旁具有極高的性價比，加上衛浴開窗與高樓層景觀，提供了同價區段難以複製的居住品質。屋況良好且裝潢典雅，能立即降低入住的負擔與時間成本。

然而，屋齡 31 年仍是主要考量點，建議在簽約前務必進行嚴格的房屋檢測，確認水電管線與防水狀況，並與銀行確認貸款額度是否受限。若您追求高CP 值、重視通勤便利，且能接受老屋的可能維護需求，這是一筆值得投入的標的；但若對屋齡極為在意或需要多車位空間，則建議再斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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高雄大樓透天公寓

陳絲瑜(仲介，收取服務費)

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台慶不動產巨蛋捷運加盟店

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證號: (102)登字241294號

您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
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