※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬1480 萬 (含車位價) - 參考單價：28.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.63 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：18.05 坪
- 土地面積：6.67 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮（適合追求實用性與通勤便利的家庭）
此物件在同等價格區間內提供了相當優異的空間利用率與地段優勢。1480 萬的總價包含車位與五十二坪大空間，對於有二胎家庭或需要多功能房型的買家來說，CP 值頗高。特別是其位於輕軌站八分鐘路程，且為南向通風的高樓層單位，居住舒適度與未來脫手潛力皆有保障。
然而，30 年的屋齡是主要考量點。建議您在決定前，務必確認該社區的修繕基金狀況及近期是否有重大公共設施整修計畫，同時請銀行評估您的貸款年限與成數是否符合預期。若能確認貸款順利且接受老建築可能產生的維護成本，這是一筆值得入手的居家置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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