德賢德民商圈三角窗大
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德賢德民商圈三角窗大面寬可停多車店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：47.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：46.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.63 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：10.43 坪
- 土地面積：10.58 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合用於長期投資、創業自營或置產，對於尋求現金流穩定及區域性資產配置者具有吸引力。主要理由在於其地段優勢極佳，雙面臨街與三角窗設計在商業展示上極具價值，且鄰近產業聚落，需求基礎穩固。此外，水電更新與店住兩用的彈性，能顯著降低使用成本與維護困難。
然而，建議買家需評估自身資金流動性，因總價近 2,200 萬元屬於高門檻投資，且 31 年屋齡需考量未來建築結構維護風險。若您具備長期持有意願，且計畫自營或出租給科技業相關辦公室，此物件具備高性價比與保值潛力。反之，若期望短期進出獲利，則需審慎評估市場景氣與房產流動性。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
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服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
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