※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2058 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
崇實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.05 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：12.97 坪
- 車位坪數：6.14 坪
- 其他面積：6.14 坪
- 土地面積：5.25 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 28樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得考慮購買，尤其適合追求新屋質感與區域便利性的家庭或自住客。
主要理由如下：
- 地段與環境平衡：位於左營核心區，鄰近美術館，享受繁華便利的同時享有安靜居住環境，符合「離塵不離城」的優勢。
- 產品規格完整：包含車位與機車位的坪數規劃合理，且為 2 年新屋，建商品質與管理機制較穩定，減少後續維修煩惱。
- 空間潛力大：雖然現況為 2 房，但具備隔成 3 房的潛力，能適應家庭成長需求，增加房屋的使用價值。
建議買房者在購屋前，應確認 7 樓在特定時段的光照與通風實際情況，並預先評估隔間裝修預算，以確保總成本在可負擔範圍內。若能接受單價較高且對格局改造無忌，此屋為左營區優質的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！
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