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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：33.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
正心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.68 坪
- 附屬建物面積：5.14 坪
- 共同使用：9.6 坪
- 土地面積：2.2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款位於左營正心街的物件，屬於「地段優於建築」的類型。對於重視生活便利度與通勤效率的家庭來說，漢神巨蛋商圈與捷運站的距離是巨大的加分項，加上 4 房的大坪數格局，非常適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。
然而，購買前的主要考量點在於「屋齡 36 年」與「單價成本」之間的權衡。由於未包含車位且需面臨抽籤租用，長期持有成本需納入評估。此外，建議務必請專業技師進行結構與漏水檢測，確認建物內部狀況是否與外觀相符。若您能接受老屋的維護成本，且看重地段的長期穩定性，此物件值得購買；但若對新成品的現代化設施或貸款年限有較嚴苛要求，則建議多方比較同區新案。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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