右昌商圈莒光國小陽台
楠梓買屋 /
楠梓買房
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右昌商圈莒光國小陽台進出一層一戶大三房公寓三樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:788 萬
- 參考單價:21.64 萬/坪
- 地址:
高雄市
楠梓區
慶昌街
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:36.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:26.9 坪
- 附屬建物面積:5.44 坪
- 共同使用:4.07 坪
- 土地面積:10.9 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 屋齡:45 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹




















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區、預算有限且能接受爬樓梯」**的購屋者而言,是非常值得考慮的標的。
主要理由如下: 首先,性價比極高。788 萬的價格擁有 36 餘坪的大空間與三房格局,在楠梓區屬於低總價的入門級選擇,且已進行水電更新與裝潢翻修,可立即入住,省卻大量裝修成本。 其次,生活與教育機能完善。緊鄰莒光國小與右昌商圈,銀行、超商林立,生活需求極度便利,對於有小孩的家庭而言,學區與安全性都是重要加分項。 然而,購屋者需審慎評估自身條件。由於屋齡已達 45 年且無電梯,若您家中包含長者或未來考慮長期持有,需確認爬樓梯是否為負擔;此外,雖有租車位管道,但仍需將每月 2,000 元的租金支出列入長期預算考量。綜合而言,這是一棟適合務實型購屋者、以居住需求優先的優質選擇。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介,收取服務費)
暱稱:絲瑜
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0913-502600
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好,我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜,擁有多年的房地產經驗,並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎,這不僅是對我專業能力的肯定,也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
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