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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬738 萬 (含車位價) - 參考單價：20.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
慶昌街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：36.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.9 坪
- 附屬建物面積：5.44 坪
- 共同使用：4.07 坪
- 土地面積：10.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「重視學區、預算有限且能接受爬樓梯」**的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，性價比極高。788 萬的價格擁有 36 餘坪的大空間與三房格局，在楠梓區屬於低總價的入門級選擇，且已進行水電更新與裝潢翻修，可立即入住，省卻大量裝修成本。 其次，生活與教育機能完善。緊鄰莒光國小與右昌商圈，銀行、超商林立，生活需求極度便利，對於有小孩的家庭而言，學區與安全性都是重要加分項。 然而，購屋者需審慎評估自身條件。由於屋齡已達 45 年且無電梯，若您家中包含長者或未來考慮長期持有，需確認爬樓梯是否為負擔；此外，雖有租車位管道，但仍需將每月 2,000 元的租金支出列入長期預算考量。綜合而言，這是一棟適合務實型購屋者、以居住需求優先的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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