右昌商圈莒光國小陽台  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 右昌商圈莒光國小陽台進出一層一戶大三房公寓三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：21.64 萬/坪
地址：高雄市楠梓區慶昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：36.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.9 坪
附屬建物面積：5.44 坪
共同使用：4.07 坪
土地面積：10.9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視學區、預算有限且能接受爬樓梯」**的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。

主要理由如下：首先，性價比極高。788 萬的價格擁有 36 餘坪的大空間與三房格局，在楠梓區屬於低總價的入門級選擇，且已進行水電更新與裝潢翻修，可立即入住，省卻大量裝修成本。其次，生活與教育機能完善。緊鄰莒光國小與右昌商圈，銀行、超商林立，生活需求極度便利，對於有小孩的家庭而言，學區與安全性都是重要加分項。然而，購屋者需審慎評估自身條件。由於屋齡已達 45 年且無電梯，若您家中包含長者或未來考慮長期持有，需確認爬樓梯是否為負擔；此外，雖有租車位管道，但仍需將每月 2,000 元的租金支出列入長期預算考量。綜合而言，這是一棟適合務實型購屋者、以居住需求優先的優質選擇。

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