光武國小陽台進出雙主  三民買屋 / 三民買房光武國小陽台進出雙主臥三衛浴公寓四樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：23.1 萬/坪
地址：高雄市三民區光武路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.18 坪
附屬建物面積：3.29 坪
共同使用：2.43 坪
其他面積：1.34 坪
土地面積：7.68 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：條件式值得購買

主要理由：

此物件的核心價值在於**「稀缺的內部格局」與「便利的地理位置」**。對於購屋者而言，3 房 3 衛浴加上雙主臥的設計在舊市區極為難得，且國泰建設的建物品質與免追垃圾車的管理優勢，確實能提升生活品質。

然而，38 年的屋齡、4 樓無電梯以及無車位是必須正視的挑戰。如果您有充足的資金應付老屋可能受限的貸款問題，且家庭成員無行動不便需求，同時重視通勤便利與生活機能，這是一個值得入手的選擇。但若您的首選為未來轉手便利性、電梯便利性或需要停車位，則建議考慮其他較新、具備停車空間的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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