楠梓加工區右昌國小雙
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楠梓加工區右昌國小雙主臥騎樓式公寓1+2樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：36.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
吉昌街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.61 坪
- 附屬建物面積：0.72 坪
- 土地面積：7.85 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
此物件適合預算有限但追求大坪數空間的自住買家，或是尋求楠梓區穩定租金收益的投資者。
主要理由如下：
- 性價比優異：在楠梓區以約 998 萬取得 27 坪以上空間且有三房三衛的配置，單價相對親民，對於剛性需求的買家而言，是用較低門檻換取較大空間的選擇。
- 生活與通勤機能強：鄰近學校、商圈及科學園區核心，生活機能成熟，對於在台積電或楠梓區工作的族群，通勤與生活極為便利。
- 需考量後續成本：由於屋齡已達 45 年，買前務必確認銀行可貸成數，並預留一筆 Renovations 或管線整修的預算。若買家無法負擔較長的房貸期限或無電梯的居住挑戰，建議慎重評估。
結論：若您資金準備充足，且能接受老公寓的居住環境，此物件是楠梓區少數高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
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證號: (102)登字241294號
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