中都濕地公園中樓層全
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中都濕地公園中樓層全新未住三房平車~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2228 萬
2088 萬 (含車位價) - 參考單價：40.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德勝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 附屬建物面積：6.25 坪
- 共同使用：16.73 坪
- 其他面積：5.59 坪
- 土地面積：5.55 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 推薦考慮，但需仔細核對環境風險。
主要理由： 此物件對於「自住」而非「短期投資」的買家來說吸引力相當高。最大的亮點在於「全新屋齡」、「雙衛窗通風」與「含車位的大坪數」，這三者組合在二樓至三樓戶型的市場中較難尋獲，非常適合重視生活品質的家庭。加上知名建設品牌的加持，居住安全性與管理維護通常有基本保障。
然而，建議您在簽約前務必確認兩點：第一，仔細查詢該地址過往是否曾受淹水影響（鄰近濕地公園需特別注意）；第二，評估每月約 4,210 元的管理費對於您的長期財務負擔是否在可接受範圍內。若這兩項確認無虞，這將是一筆品質優異的購屋選擇。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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