這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市三重區仁愛街，建物面積約 10.11坪。

刊登總價 657.7 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1427214）聯絡張世興代書（0986666000），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

光榮國中小公寓一樓三重買屋 / 三重買房

028捷運三重國小站★公寓一樓★三重區仁愛街53巷217號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：657.7 萬
參考單價：65.05 萬/坪
地址：新北市三重區仁愛街 53巷 217號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職九256甲金
法院別：金服公司
投標日：115/10/28
保證金：131.7 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：10.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.11 坪
附屬建物面積：0.95 坪
共同使用：3.05 坪
土地面積：2.79 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：同號(增建)，建號2281，1層增建：16.87，持分全，合計：16.87㎡，增建坪5.10坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

028捷運三重國小站★公寓一樓★三重區仁愛街53巷217號照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高風險法拍住宅，並不建議一般購屋者輕易參與購買。主要理由在於產權存在重大瑕疵，部分增建坪數未登記，導致買方無法取得完整所有權；且房屋處於承租人佔有狀態，後續點交與收屋難度極高。此外，不允許賞屋服務意味著買方需承擔未知的結構與漏水風險。除非買方具備豐富的法拍經驗與法律風險承受力，否則不建議購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
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