蘆竹買屋 / 蘆竹買房竹北買屋達人愛麗絲家族下南崁發現之旅四季區主建31坪+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1968 萬 (含車位價)
參考單價：32.5 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區奉化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：發現之旅四季區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：60.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.4 坪
附屬建物面積：6.86 坪
共同使用：22.28 坪
土地面積：10.28 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小、光明國中
生活機能：南崁市場、仁愛市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於預算在 2,000 萬元以內、尋求大空間與完善社區設施的家庭買家。主要理由如下：

首先，居住體驗優異。31 坪的主建物在該價格區段相當寬敞，且經調整的三房格局動線流暢，加上中高樓層與完整公設，能大幅提升生活質感。其次，地理位置具發展潛力，南崁生活圈成熟，且未來捷運綠線通車將是潛在的增值催化劑。

然而，購屋者在決策前需注意兩點：一是確認「竹北」字樣僅為中介名稱，實際地點為蘆竹區，避免因標題產生誤解；二是考慮 20 年屋齡的長期持有成本與轉手性。若您的居住規劃以中長期為主，且看重即時的空間與生活機能，此物件是高性價比的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

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【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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