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竹北高鐵大叔 ▎3+1房大空間+雙車｜五五侘｜大硯/未來里
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.38 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五五侘
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：83.656 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.487 坪
- 附屬建物面積：4.452 坪
- 共同使用：22.439 坪
- 其他面積：15.278 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：連號雙車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6754 元/月
鄰近學校：六家國小 / 成功國中
鄰近公園：親水公園
生活機能：大遠百 / 享平方
附近交通：新竹高鐵站 / 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6754 元/月
鄰近學校：六家國小 / 成功國中
鄰近公園：親水公園
生活機能：大遠百 / 享平方
附近交通：新竹高鐵站 / 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視居住空間實用性」且「追求性價比」的購屋者而言，值得購買。
主要理由如下：
- 成本效益顯著：在竹北高鐵特區周邊，此單價含雙車位，與周邊新案相比具有明顯的價格優勢，同等預算可獲得更大的居住空間。
- 長期發展潛力：周邊公共設施（圖書館、美術館）的進駐將提升區域價值，配合成熟的生活機能，適合自住兼資產配置。
- 風險控管：雖有屋齡 9 年與管理費較高的缺點，但屬於成熟社區，風險可透過專業的屋況檢查與合約把關來降低。
建議買主在簽約前務必確認社區修繕基金儲備狀況，並核算自身房貸負擔能力，以確保長期居住無負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北高鐵大叔
竹北高鐵大叔
黃祥麟(仲介，收取服務費)
暱稱：黃祥麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-918886
訂閱：0 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (107)北市經證字第003570號
竹北高鐵大叔 黃祥麟 0922918886
室內電話：03-621-8168
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