竹北高鐵豐邑站前2房
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竹北高鐵大叔｜高鐵特區｜豐邑站前｜綠景2房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.76 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
隘口七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑站前
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.489 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.032 坪
- 附屬建物面積：1.772 坪
- 共同使用：10.177 坪
- 車位坪數：12.508 坪
- 其他面積：12.508 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4497 元/月
鄰近學校：文興國小 / 文興國中
鄰近公園：水汴頭公園
生活機能：全聯福利中心 / 楓康超市
附近交通：新竹高鐵站 / 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4497 元/月
鄰近學校：文興國小 / 文興國中
鄰近公園：水汴頭公園
生活機能：全聯福利中心 / 楓康超市
附近交通：新竹高鐵站 / 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育與通勤便利的家庭而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 學區與交通雙優：竹北地區中，能同時兼顧文興雙學區與高鐵交通樞紐的房產，長期保值性通常較佳。
- 格局與採光：邊間雙面採光為稀缺資源，能讓 2 房格局擁有比一般單元更開闊的居住體驗。
- 含車位價值：竹北地區車位價格居高不下，總價包含車位能節省後續購置成本，實付價格相對合理。
建議評估重點在於 2 樓的採光通風狀況是否受前方建築阻擋，以及房貸負擔能力是否能配合每月管理費與未來利息波動。若預算許可且符合居住需求，這是一個穩健的自住房產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北高鐵大叔
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黃祥麟(仲介，收取服務費)
暱稱：黃祥麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-918886
訂閱：0 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (107)北市經證字第003570號
竹北高鐵大叔 黃祥麟 0922918886
室內電話：03-621-8168
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