AI園區3房勝利國中
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竹北高鐵大叔｜AI園區．勝利國中｜精緻三房雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2218 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.95 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新瀧一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總圓上城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.077 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：10.948 坪
- 其他面積：10.015 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上下層各一個車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2948 元/月
鄰近學校：中正國小 / 勝利國中
鄰近公園：AI智慧園區公園
生活機能：大遠百
附近交通：新竹高鐵站 / 六家火車站 / 竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2948 元/月
鄰近學校：中正國小 / 勝利國中
鄰近公園：AI智慧園區公園
生活機能：大遠百
附近交通：新竹高鐵站 / 六家火車站 / 竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對通勤與學區有需求的買家
此物件位於竹北核心地段，兼具高鐵通勤優勢與優質學區資源，且包含雙車位，對於在竹北、高鐵特區或 AI 園區工作且重視子女教育家庭來說，是高CP值的選擇。10 年屋齡適中，維護狀況通常佳於老舊大樓，雙衛浴設計也符合現代生活品質。
主要理由：
- 生活機能與通勤便利性高：結合大遠百商圈與鐵路站點，滿足日常生活與移動需求。
- 學區確定性強：步行即可抵達勝利國中，節省通勤時間與接送精力。
- 車位配置稀有：雙車位包含在總坪數內，解決竹北停車難題。
提醒事項： 建議買方在簽約前確認機械車位的使用限制及維修狀況，並針對 46.95 萬/坪的單價與市場近期成交價比對，爭取合理議價空間，以確保投資風險在可控制範圍內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北高鐵大叔
竹北高鐵大叔
黃祥麟(仲介，收取服務費)
暱稱：黃祥麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-918886
訂閱：0 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (107)北市經證字第003570號
竹北高鐵大叔 黃祥麟 0922918886
室內電話：03-621-8168
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