竹北科大 Win
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竹北高鐵大叔 ▎近水岸|科大 Win house|三面窗景
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.95 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科大 Win house
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.461 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.878 坪
- 附屬建物面積：7.06 坪
- 共同使用：11.445 坪
- 車位坪數：9.078 坪
- 其他面積：9.078 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2191 元/月
鄰近學校：光明國小 / 成功國中
鄰近公園：東公園
生活機能：樂家康超市
附近交通：新竹高鐵站 / 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2191 元/月
鄰近學校：光明國小 / 成功國中
鄰近公園：東公園
生活機能：樂家康超市
附近交通：新竹高鐵站 / 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北高鐵特區核心區域，結合學區優勢與便捷交通，整體居住價值相當高，特別適合在竹科工作且重視子女教育的小家庭，或追求通勤效率的菁英買方。
是否值得購買：值得考慮
主要理由如下：
- 地段與學區穩健：竹北學區與高鐵生活圈是支撐房價的重要基本面，此屋具備光明國小與成功國中的學區資格，長期自住或投資皆有保障。
- 生活機能完善：社區本身規劃有綠地與完善公設，周邊商圈成熟，能滿足日常購物與休閒需求，居住舒適度佳。
- 特殊格局優勢：「三面窗景」與「雙廳」設計在同價位與同戶型的物件中較少見，採光與通透性提升生活品質。
- 實用車位：坡道平面車位在竹北地區相當實用，省去尋找車位或地下層採光不佳的困擾。
建議：由於屋齡已達 14 年，建議在議價時考量未來可能的修繕成本，並親洽現場確認管委會維護狀況與實際採光情形。若您的預算能負擔且符合自住需求，此物件在價格與機能上具備相當高的競爭力，是值得深入考察的目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北高鐵大叔
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黃祥麟(仲介，收取服務費)
暱稱：黃祥麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-918886
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竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (107)北市經證字第003570號
竹北高鐵大叔 黃祥麟 0922918886
室內電話：03-621-8168
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