商業區大地坪店面  林園買屋 / 林園買房林園市中心商業區市場金店面大地坪有騎樓很大間專約

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：14.27 萬/坪
地址：高雄市林園區忠義二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：90.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80.87 坪
附屬建物面積：9.4 坪
土地面積：26.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：36 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：王公國小林園高中國中部
鄰近公園：仁愛孟駿公園
生活機能：孟駿市場東林西路商圈全聯寶雅麥當勞小北林園市場
附近交通：台17線小港林園捷運延伸線RL6林園預定站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於投資型買家或計畫長期持有的購屋者而言，具有不錯的配置價值。主要理由是地處林園成熟商圈核心，擁有大面積商業用地與騎樓，租金潛力與資產保值性較高，且未來捷運通車後具備增值空間。然而，對於追求新穎建築或對無車位條件敏感的自住買家，36 年的屋齡與未含車位可能是顯著的缺點。建議在確認地下室防汛狀況及銀行貸放條件後，再行評估是否入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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